楼市新政实施后，商品住宅房贷收紧、首付提高、利率优惠幅度缩小，而商业地产银行继续保持原有的“首付五成，月供十年”政策。在住宅市场经历政策改变的同时，商业地产则呈现了量价齐涨的态势。业内人士认为，商业地产的“春天”即将到来。
目前西安楼市也呈现了商业渐热的势头，如海荣地产在经开区开发的住宅以及商业地产已经到达8个，除过庞大的住宅体量，海荣地产70万平米的商业可以说已经囊括了经开区商业部分的“金边银角”。
据西安房地产信息网数据研究中心7月底一周的数据显示，西安商业物业成交98套，成交均价为11826元/平米，较新政之前，量价明显上涨。写字楼成交150套，成交均价达到了9541/平米的巅峰。
房产商荣经理说，随着国家对房地产政策调控的不断出台，商业地产也成为避开政策风险新的利润增长点。目前国家对商业地产的调控力度不大，反而在不断出台拉动内需的政策，房地产商对未来商业地产的发展前景非常看好。与此同时，随着西安城市骨架的逐步拉伸，城市空间和经济布局的调整，更多的城市副中心即将崛起，这也成为投资者们购买商业地产的有利依据。
