西部网讯 （陕西广播电视台《第一新闻》记者 马艺菲 刘靖）最近，大家普遍关注的房价终于有了降价的消息。那么，市场上的房价到底降了没，降价的是哪些房屋，今天记者对西安市的多个楼盘进行走访调查。
记者今天（10月9日）分别走访了西安市不同地段和不同档次的多个楼盘，并没有看到有哪家有“跳楼”价。同时，在一些相对较高端的楼盘，房价不仅没降，每平米均价都在万元以上。
高端房：我坚挺!
记者：咱这儿均价现在多少?
房屋销售工作人员：一万八。
房屋销售工作人员：现房大概是八千到一万多。
记者：最高的是多少?
房屋销售工作人员：最高的大概是一万二三左右。
这些地方的销售人员都明确表示，虽然他们都听到了降价一说，但对于他们经营的楼盘基本上没什么影响。
房屋销售工作人员：因为我们首先是高端的，价格比较高，因为我们对应的群体和他们（普通）的不一样，它里面首次置业比较多一些，我们这边的主要是二次置业者。
房屋销售工作人员：普通住宅肯定影响多一些，因为它受众群体大，因为限购，包括银行的银根紧缩，影响比较大一些。
普通住宅：我促销!
那么，除了这些高档楼盘，老百姓最关心的那些普通住宅价格到底有没有降呢?记者调查发现，“十一”黄金周期间，很多开发商施展浑身解数吸引购房者关注，竞相打出“特价房”、“特惠加抽奖”等优惠促销字眼，但是，在真正涉及到房屋价格优惠的时候，则主要以少量“特价房”或“限量抢购”的方式在小范围内进行，楼价并未出现普遍下降的状况。
房屋销售工作人员：大家都在炒作的降，可能是各个地方打出的口号，其实进去以后，房源也不多。我们不打算降。
二手房：我平稳!
记者又走访了一些二手房房产中介，西安某知名房产中介工作人员告诉记者，西安的二手房市场一直处在一个相对平稳的阶段。今年七到九月份，他们一个店面的平均月销售量为三十套左右。
西安房产信息网副总经理 李宇兵：二手房市场是紧随着商品房市场价格走势。目前（西安）商品房市场呈现一个相对平稳，包括一些小幅的回落。二手房市场目前还没有一个明显的价格上面的波动。
虽然西安房价下降的消息已经传出，但由于各种条件的制约，很多市民表示，目前并不急于立即出手。
房屋销售工作人员：一套房在西安四五十万吧，你一个月才（赚）三千，一年才攒三万六，十几年不吃不喝也攒不下一套房。
我觉得可能大家都在观望，所以我的态度是也在等待，看到底能否（降）、降多少，如果降的幅度大，我也会考虑去买。
而根据西安市房产信息网统计，2011年10月1号—10月7号，西安市商品房共成交616套，成交面积环比下滑了42%，同比下滑60%。其中，西安普通住宅成交417套，成交面积环比下滑42%，同比下滑63%。
西安房产信息网副总经理 李宇兵：从我们西安房地产信息网我们根据下半年以来，七八九月份，包括黄金周的市场的调查来看，有一个持续回稳的过程。2525现在整个市场是观望的情绪比较浓郁。
