包括住建部、西安市建委、西安市土地局、陕西省房地产研究会等行业主管部门和政府机构领导，来自西安房地产专家咨询委员会的权威专家、学者以及300位开发商代表共计500余人出席了本次报告会。
新政对西安楼市影响不大
报告会上，作为特邀嘉宾的住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴首先做了题为“政策调控下的中国楼市走向与发展前景”的主题发言。发言从宏观的视角描绘了一幅新政下的中国楼市生态图，清楚地分析了目前中国楼市所面临的问题并对新政进行了专业、深刻的解读。赵处长认为：新政是国家在非常时期的非常政策，旨在打击一线城市房价的过快增长，而西安作为二线城市的代表，房价泡沫不大，市场很明朗，刚需占比大，所以，新政对于西安的楼市应该影响不大。
西安市城乡建设委员会房地产开发处处长王超认为;西安楼市以刚需为主，投机性成分比较少，多年来一直平稳增长，国家的这次新政对西安的影响不大。同时国家的宏观经济形势和国际宏观经济形势都是密不可分的，当国际金融危机到底有没有结束这个事情还在争论的时候，国家投资拉动的政策应该不会变，因为我们在城市化的过程中，在我们投资拉动经济发展的过程中，在拉动内需的情况下，我们房地产是稳定的力量，不但可以促进经济发展，还可以加快城市化进程，更好的实现整体上的超越。如果没有城市化，我们不可能有大的质的飞跃，所以在这种大背景下，说明我们房地产市场还是应该会保持长期平稳的发展。
王处长还表示，今年上半年，新入场的开发商达170多家，与历年相比再创新高，说明了开发商对市场很看好，信心很足。房产市场与国内、国际经济市场是密不可分的，可以拉动经济增长，但是，国家在政策的制定时是用心良苦的，在保证经济增长的同时还要维护社会的稳定发展，保障弱势群体的利益。同时，部分地区房价上涨过快也损害了国家的经济安全。
新政下楼市发展将更加理性
某数据研究中心总监李宇兵通过数据剖析，解读了2010年上半年西安房地产市场的发展，并发布2010年下半年西安房地产市场预警分析报告，报告着重从商品房市场、土地市场、二手房市场三方面对下半年房地产市场的走向进行预警预测，认为2010年的楼市调控注定将成为中国房地产发展的标志性年份，一系列的调控政策或将带动中国房地产业步入更为平稳、理性的发展通道，而对于整体处于上升期的西安房地产市场而言，在政策的规范、调整下，房地产市场仍将获得更长期的良性发展。
