过去的一年，一路高涨的房价吸引了很多市民的注意。4月和9月，政府先后出台政策，意图控制房价，不过，房价并没有停下上涨的脚步。
一直都是生活必需品的房子，如今对一些人而言，成了奢侈品。
河南商报对经济界人士的调查显示，超七成的受访者认为明年房价仍会继续上涨，近半数认为国家会继续加大调控力度，近六成建议想买房的不要等。
观点
张占仓：中国城镇化处于快速成长期，楼市不涨不可能，要科学理性地看待中国楼市上涨，以平常的心态评价楼市的正常上涨。我们的责任是让楼市慢慢上涨，让老百姓能够承受得住，而不是不切实际地让楼市下跌。
周建新：中国的房地产已经超出了一般市场的承受力(价格)，再发展下去会步美国的后尘。
谭荣铸：随着城镇化率的提高，房子还要建，房价还要涨;没房的还要买房、有钱的还要炒房。政府要控制房价，小幅上涨，防止大起大落。
故事
两次调控挡不住热卖 6个月卖出了1亿元的房子
今年6月底，韩晖从郑州大学西亚斯国际学院毕业了。他学的专业是房产经济管理，而他签的工作，是一家房地产公司的置业顾问。
“卖房的”，韩晖这样描述自己的工作。毕业后的6个月里，这个“卖房的”业绩很好，销售额超过了1亿，差不多每天都卖出一套价值百万元以上的房子。“应该还算可以，今年楼市比较火爆，时候赶得好。”
韩晖的印象里，这一年来，除了开盘之前的准备工作比较辛苦，进入销售阶段，一直比较顺利。即使4月份国家开始调控楼市，韩晖也并没有感觉到太大的压力，“买楼的人非常多，我们在3月进行了第一次排号，1000套房子，排号时去了2000多人。”
楼盘6月份开始销售，作为一名没有毕业的大学生，那个月韩晖的销售额超过了2000万元。9月底，国家第二次调控政策出台。“签了购房合同的，很多人要补交首付，手续办起来比较麻烦，但这没有影响到我们的销售，房子依然卖得很好。”对于这次调控，韩晖感觉售楼手续麻烦了一些，但仍然没有影响到销售额。
期待
“我也想有一套属于自己的房子”
尽管已经卖出了1亿多元的房子，作为售楼员的韩晖坦言知道房价还会继续上涨，现在买房子对他来说还是一个奢侈的想法。
2008年读大二的韩晖在房地产公司实习。“我记得那时候郑州的房子均价还在4000元/㎡左右，完全没有想到这么快就突破7000元/㎡。两年的时间，快翻一番了，远远超出了我的预期。”
因为身在房地产行业，对于购房，韩晖显得比较谨慎，“对于我们这些年轻人，首次购房不要太大的，我觉得80平方米左右的两房最好，可以作为一个过渡，以后出手也比较容易。”
对于未来的一年，韩晖笑言，最大的愿望就是有一套属于自己的房子，“明年五一之前吧，不能太晚，希望可以买一套80平米以下的房子。”
对于楼市，韩晖说：“让它下跌不太现实，但我希望房价即使上涨也能和市民收入相一致，让老百姓负担得起。对我自己而言，也需要买房，不希望它太高。从工作来说，太高了购房者会减少，业绩就会下降。”
数据
超七成受访者认为明年房价将上涨
对于越调价格越高的房价，不只韩晖觉得不可思议，在本次“提问2011”的调查里，有26人在“2010年，您印象最深的民生事件是”一项里，选择了“房价越调越高”的超过了受访总人数的43%。
而明年的楼市又会怎样?60名受访者中，43人认为房价仍会小幅上涨，占到了总人数的73.3%;9人认为房价会维持现状，会出现一些震荡，占比为受访者的15%;另有7人认为明年房价会快速上涨，没有一个受访者认为房价会下跌。
今年4月和9月，国家两次出台政策打压房价，在一些城市还曾出台限购令。在“2011年，您预计政府对房地产的调控会怎么样”一项中，48人认为国家将继续加大调控力度，占到总受访人数的80%。
而国家会采取何种措施进行调控?30个受访者认为国家将从房产税入手，占到受访总人数的50%;认为国家会加强对开发商预售资金的监管和认为将加息与提高存款准备金率的同为25人，约占受访人数的41.7%。
建议
不要等，该出手时就出手
房价持续走高让人头疼，不过对于有刚性需求的人而言，购买一套房子仍是头等大事的。王永国认为国家明年会出台房产税及加强对开发商预售资金监管，如果不是急住，还是下半年购房时机较好，“下半年国家与房产政策都会明朗化。”
而多数受访者认为，如果买房，不要等，想买就马上买。在“如果您的朋友没有房子，要买房居住。您会建议他在明年什么时间买”一项里，34人选择了“不要等，想买就买”，占到总人数的56.6%;建议明年上半年和下半年购买的人数相当，为6和7人，分别占到受访者比例的10%和11.7%;13人认为可等一下，过了2011年再说。
此外，受访者中有22人不认为明年可以继续投资楼市，占到总人数的36.7%。而依然会投资楼市的为21人，所占比例为35%，另有12人选择了“不一定”。
