经历过连续几周的小幅滑落后，西安二手房进入51周以后，在市场销量持续走低的情况下，其市场销售均价竟然意外出现走高的“倒挂现象”。西安房地产信息网研究中心发布的相关数据显示：51周，西安二手房挂牌均价为7586元/平米，环比上涨2.31%，每平米上涨171元。其中城北环比上涨幅度最大，达到4.71%，挂牌均价涨至7680元/平米。
二手房租售房源下滑
记者昨日采访了解到，西安楼市进入第51周，西安全市二手房租售房源都出现不同程度的下滑。其中，二手房总可售套数746套，较上周减少391套；总可租套数905套，较上周减少231套。二手房挂牌均价在经历了连续几周的小幅下跌后本周意外出现反弹，其挂牌均价已由50周的7415元/平米涨至7586元/平米，环比大涨2.31%。
西安某研究中心统计分析发现：51周，城南区较上周相比租售房源大幅下跌，挂牌均价微幅上涨，挂牌均价为7381元/平米，较上周环比上涨1.10%。城北区51周可售房源量呈上升态势，很多置业者比较看好城北区的发展前景，城北区关注度较高，租赁房源本周小幅下滑，挂牌均价为7680元/平米，较上周上涨4.71%。高新区发展迅速，房产升值空间大，导致高新区挂牌均价虚高，观望多，买家少，租售房源量51周都有不同程度减少，挂牌均价为8712元/平米，上涨1.75%。与此同时，城东区二手房的挂牌均价则降至6602元/平米，较上周下跌0.29%。城南区挂牌均价涨至7301元/平米，上涨1.25%。城西区挂牌均价为6559元/平米，下跌0.65%。城内下降幅度最大，其挂牌均价为6387元/平米，环比下跌5.16%。
专家分析：二手房价虚高降价难
对此，西安某研究中心的房产专家分析认为：进入冬季以来，西安市二手房成交量51周持续减少，租售房源量下滑幅度较大；现有形势就是看房者多，买房者少，二手房价倒挂现象普遍，使得二手房市场备受冷落；从挂牌均价来看，像高新、城北区域新房受关注度较高，升值空间潜力较大的区域，二手房价虚高，降价难。
