京沪一线城市的地价已经企稳，“新国八条”刚刚开始实施，二线城市却正在接连创造出惊人涨幅。
从616元到2100元，并不引人瞩目的价格背后，却是翻番式的涨幅。仅仅半年前，万科在西安长安区所拿地块，楼面地价还仅为616元，而1月30日，西安万科以7.4亿元的代价再度在地段相仿的长安区置地，粗略计算楼面地价已达2120元。
按照官方统计，2010年西安住宅地价同比上涨23.37%，但当地开发商称，由于供应的地块日趋偏于远郊，成交均价并不能反映实际地价涨幅，“地段相仿的地块价格上涨幅度，实际上要远高于这个数字，价格翻倍是很普遍的情况”。
1月30日，西安市国土资源局一楼交易大厅的土地竞拍现场，出让地块的争夺展现出被认为在一线城市才能出现的激烈场面。
“惊心动魄。”一位西安市国有开发商高管如此形容，“一直以来西安的地价并不高，虽然有竞争，但也远不如中心城市激烈，过去许多年来都没有突破每亩495万元这个几年前创下的纪录，没想到现在一天就过了一亩千万的高限”。
当天共推出四幅地块，均位于西安市长安区。其中，樱花广场西侧35.542亩的宗地，吸引了22家开发商的竞价，经过137轮报价，最终被西安铁锋房地产开发集团有限公司则以3.81亿元竞得，每亩均价1072万元。
长安区位于西安市南部，并非当地传统意义上的主城区，距离西安市中心8.7公里，过去设长安县，直到2002年才撤县设区，成为西安城市新区。
参与竞拍的开发商称，这个成交价格已经远远超过了他们事先拟定的心理底价。而此期间，现场拍卖师也在不断提醒，目前的报价已达高位，请谨慎投拍。但这都未能影响开发商的拿地热情。
其他三幅地块的成交单价则在400万元/亩到600万元/亩，其中，西安万科企业有限公司以7.36亿元竞得169.8亩的宗地，每亩均价433万;四川雅居乐房地产开发有限公司以9.48亿元竞得182.4亩的相邻宗地，每亩均价520万;陕西恒源煤电集团有限公司以6.15亿元竞得98.85亩的宗地，每亩均价622万。
按照容积率粗略计算，万科所获地块楼面地价约为2120元/平方米，雅居乐所获地块楼面地价略高，约2566元/平方米。
三幅地块紧邻西安“万科城”。万科城是西安万科去年5月所获项目，当时，西安万科以3.8亿元的价格拿下该地块，楼面地价为616元/平方米。这意味着，短短半年间，相邻地块价格升幅已达344%。
