开发贷排查拉响警报
银行需实行集团并表授信管理 跟踪监测集团内部关联交易
一份调研报告的出炉使得房地产企业的开发贷款再次引发业界关注。
消息人士透露，监管机构已于近期完成对60家大型房地产企业集团的调研，有18家平均资产负债率超过70%;此外，房企集团多头授信风险成为风险排查中较为突出的问题，涉及集团内互保现象有所上升，互保贷款金额高达1417亿元。
负债率大幅提升说明房地产企业的资金链越发吃紧，而多头授信将会加剧行业内的系统性风险。不过消息人士透露，针对问题，目前监管机构已经要求银行对集团实行并表授信管理，集团贷款总额不得超过在建工程的50%，并且严控贷款关联担保，禁止互保。
“不排除今年4季度到明年一季度，会有部分中小开发商的资金链断裂，这将大大加速房地产行业的市场整合，而商业银行需要对可能的信贷质量下滑做好资产保全。”上述人士指出。
