随着西安近期成交均价突破7000元整数关口，越来越多的项目都借赠送面积来变相降价打动买家。不少置业者也都认为，赠送面积越大越好，这样以小博大，实惠!但是小编从相关专业人士口中却答案却并非如此。
赠送面积猫腻多
赠送面积大多分为两种，一是阁楼、挑高等空间面积赠送，二是露台之类的外置面积赠送。不论是哪一种赠送面积，都需要业主进行搭建或特殊装修，其造价成本比普通装修高出许多，购房者选择这类房型最好也把装修成本仔细核算一下再作比较。
说道特殊装修，小编这里就在吃饭时，同桌的一位朋友正好碰到了这样一件事。刘先生一个月前购买了一套位于电子城附近的房子，上周开发商给他打电话让他去签订正式的购房合同，由于户型内有一阳台开发商将其封闭成了房子(当时开发商说是全赠送)。在签订合同时，合同内的户型图上并未将阳台封闭，开发商说是这样可以减少面积。当签订完正式合同后，开发商以保证在阳台内安装地辐热和免费安装玻璃为由，让刘先生签订补充协议，意为刘先生在未来使用时将按全部面积收取物业费和暖气费。
面积大 不一定就好
说道另外一种阁楼情况，购房前可能没发现什么，但是装修时却出现相当多的问题。最近两年由于韩剧的热播，买套含阁楼的小跃层成了不少时尚一族的新宠，不少以赠送面积为噱头的销售顾问都表示，眼下房价高，多得面积最实惠，这种阁楼、调空可以使得装修成本减少，但享受却可增加。
而小编在随后走访了红星美凯龙南二环点，从楼梯销售人员口中得到一个质量比较好的钢结构楼梯怎么花，也需要小1万，通常造价就在1万至1.2万元之间。随后小编又电话咨询业内人士贾涛先生，其向小编道出了一些重要事项。购买这种类型的房子，要看好增加的面积是否有倾斜现象，是否需要掩盖户型硬伤的“造型”，以及是否需要与居室其他部位进行同档次、同风格装修，这些都有可能导致你未来的装修成本增高，购房前置业者需要全面衡量各个方面。。
“赠产权面积”已成西安潜规则
不管在那家售楼部我们经常都可以听见，“这个户型别看设计只有85平方米，但赠送的阳台和飘窗17平方米，房子总面积实际上差不多有103平方米，每平方米也就相当于不到6300元，这个价格和西安大多数价格都差不多了吧。我们这么好的项目和大多数一样，难道还不值?”
小编在走访的6个项目中，都出现赠面积的情况，只是面积多少的问题，有买一层送一层;大多数都是买房子送所谓的房子，送面积最大的一个户型甚至送了建筑面积的近20%，基本可以把整个户型的公摊去除了。众多开发商都送面积，由此可见赠送面积这种形式已成行业潜规则，大家已经见怪不怪了。
此外，业内人士贾涛先生，提醒大家赠送面积不是“天上掉馅饼”，一些面积本就属于你。比如根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
