随着天气的回暖，售楼处也开始逐渐热闹起来，客流量逐渐增多。相关数据统计，上周西安市普通住宅共成交1215套，成交面积120389.35平方米，年后首次突破10万平方米，环比增加了22.63%。随着政策调控的深入，观望氛围的持续，刚需族成为目前市场上最重要的客群，开发商为了吸引这部分置业者，开出各种优惠条件，去年没买房的刚需族也开始出来了解市场行情，部分置业者开始出手。
2月18日，央行发布消息称，从2012年2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点。然而，这对于久旱的房地产行业来说，只能说是一次小雨，远不足以解决房地产的“钱荒”。 总体来说，目前楼市仍在低位运行。
