西安楼市在8月成交量价齐升后，“金九”首周普通住宅成交量继续显现回暖态势。据西安房地产信息网数据研究中心最新统计显示，9月第一周，西安市普通住宅成交2727套，比上周增加266套;成交面积为267874.27平方米，较7月上涨10.9%。
走势平稳 前景明朗
“金九银十”前夕，西安楼市非常热闹：万科“金域曲江”呈现万人抢购，绿地九号观邸、海荣“海璟台北湾”相继开盘热卖。据西安市住房保障和房屋管理局统计数据显示，8月西安楼市住宅网签量达9886套，环比7月增加2503套，住房成交均价6411元/平方米，出现了新政以来的首次量价齐升现象。
对此，不少业内人士认为西安房地产市场整体走势平稳，回暖趋势逐渐明朗化。中原地产西安分公司市场策划部经理李光聚表示，就目前对于市场及客户了解的情况来看，大部分人对西安房地产市场前景还是比较看好的。尽管前期国家出台的调控政策，但是经过5月、6月、7月的观望，实际表明对西安这样的二三线城市影响并不太大。不论是从成交价，还是从各个楼盘的优惠打折来看，并没有一个释放降价的信息。与此同时，在西安这样一个刚性需求占主导的城市，许多刚需购房者对于购买住房是比较积极的，他们认为明年房价还会大涨，所以想乘当下价格还在平稳递增阶段，迅速把自己能够中意的房子买下来。
促销继续 以价换量
西安房地产信息网数据研究中心总监李宇斌分析指出，面对“金九银十”强大的竞争压力，众多房企在8月便开始实施促销战略，“以价换量”成为热销盘的主流。进入9月之后，尽管“金九”是行业传统的销售旺季，但由于今年上半年楼市销量不太好，新盘“积压”，各大房企为适应市场，将仍持续优惠促销，诸如“特价房”、“最高优惠多少万”、“会员购房优惠”、“购房送装修”、“购房送豪车”等方式。
据了解，9月份很多项目销售中心都在推出不同程度的让利活动，如中建·开元壹号、复地优尚国际、汇通太古城、公园壹号等项目，都根据自身的情况推出了相应的打折优惠活动。据了解，西安“首创国际城”一次性付款和按揭均享受94折，还有楼盘甚至打出了91折的优惠折扣。
供应量大 购房者多
为配合楼市政策中“保护刚性需求”要求，西安许多开发商自8月份开始就适时调整了供应产品户型，一些在售或新推楼盘项目纷纷增加首次置业及改善型置业产品的供应，从而吸引了一批刚需购房者，加快其置业计划。
9月份，据不完全统计将有20个新盘相继推出，而各家楼盘房源类型，也从30多平方米的公寓到200多平方米的5房户型一应俱全。如龙湖·紫都城首发精装修小户型48㎡精致一室，西安雅居乐花园2期仕家39-140㎡精装户型，锦绣天下89-160平方米花园洋房，中新·浐灞半岛新推20套别墅等，较为充裕的房源满足了购房者的不同层次需求。
据开发商、代理公司反映，从8月中旬开始到9月初，许多市民纷纷入市购房。刚在上周末买房的刘先生告诉记者：“现在到了房子的销售旺季，许多楼盘都有不同程度的优惠，为防止黄金周后房价继续上涨，便和父母商量决定尽快出手买房。8月27日，经过几番对比，我如愿在北郊选购了一套90㎡，打折优惠后单价为5500元的房子，感到非常满意。”
