西安的房地产开发与城市建设紧密相连，近年来，随着西安城市建设的提速和城市化进程的加快，西安房地产开发也迈上了快速发展的轨道。2009年6月，国务院出台的《关中——天水经济区规划》中，西安获得了“建设国际化大都市”的发展新定位。
按照国际化大都市的发展要求，西安国际化大都市建成区的人口规模将在2020年达到1000万人，非农业人口逐渐转变为人口总数的90%，城市化率达到80%。
根据国务院的规划和定位，陕西省政府提出了建设国际化大都市的基本设想，以西安钟楼南北线为中轴、渭河为水脉，秦岭和渭北为生态屏障，北跨、西接、东拓、南融，形成主城区、卫星城和城市组团相结合的空间结构。
政府部门编制的《西安国际化大都市2009-2020城市发展战略规划》，将西安的国际化蓝图浮出水面：西安国际化大都市区总面积为9036平方公里;主城区东到灞桥，西到咸阳，南到秦岭，北到高陵，总面积1280平方公里;到2020年大西安都市圈总人口1280万人。
可以想见，千万人口规划下的大量人口进驻，城市版图扩张下的新区扩容等等利好，都为西安楼市发展创造了前所未有的发展机遇。尤其是在国际化大都市发展战略引导下，西咸新区建设成为重点，由此催生了大西安格局下泾渭新区和沣渭新区两大全新板块。
作为城市新区建设和发展的引擎，房地产开发往往充当了城市建设的先锋军，在西安房地产开发格局中，高新区、曲江新区、浐灞生态区都是这一发展规律的成功案例。由政府部门以土地资源吸引开发商进驻新区开发建设，并负责区域内城市基础设施的开发建设，逐渐实现商业氛围和生活氛围的日趋成熟，吸引更多外来人口在新区买房置业，居住生活。
由房地产开发引领的城市扩容、城市外延不断扩大的案例和楼盘，在西安随处可见。2003年正式开盘销售的紫薇田园都市第一次开阔了西安人的眼界，并打出了“都市田园生活”旗号，让不少西安人在当时还比较荒凉的南三环以外安家生活，从此拉开了西安郊区大盘的开发大幕，也让西安人逐渐接受了郊区居住的生活方式。
随后，西安富力城、中新·浐灞半岛、西安奥林匹克花园及西安印象等房地产项目，都将城市生活圈向东西南北大幅拓展，由于楼盘开发配套的城市基础设施、商业网点和生活配套等相对完善，这些区域都成为西安新崛起的高尚生活圈。
西安国际化建设的提速，城市范围的不断扩展，旧城改造的大力推进，越来越多的城市新区出现在西安热火朝天的城市化进程中。东边的纺织新城、西边的大兴新区和沣渭新区、南边的西安航空产业基地及北边的泾渭新区和国际港务区，这些新兴板块正以日新月异的发展速度迅速崛起。
在城市化进程中，房地产开发无疑成为新区建设的领先力量，在大量外来人口进入城区，人们对安家立户的要求催生了一栋栋高楼大厦，一座座高尚生活社区在这里落地开花，未来几年，以刚性需求带动的房地产开发将持续升温，新兴区域涌现的西安正朝着千万人口的国际化大都市奋力前进。
