西安市住房保障和房屋管理局、西安房地产信息网在房地产市场发展报告会的信息显示，2月份西安市商品房成交量环比下滑11.92%，而专家预测，上半年商品房销售量预计跌两至三成。
统计数据显示，2月份西安市商品房成交128.81万平方米，环比下滑11.92%，同比上年上涨129.7%;商品房新批准预售面积95.45万平方米，环比上月下降50.62%，同比上年下滑15.86%。
据了解，2月份西安楼市商品房销售仍处于高位，从成交明细看，上半月销售惨淡，下半月出现大规模的抢签购房行为。西安房地产信息网数据研究中心相关负责人介绍，2月份西安楼市销量呈现出“高位”的假象。这主要是因为“新国八条”出台及西安出台限购令的消息。为应对调控政策，2月份，西安楼市并未出现较大规模的推出新楼盘活动。众多房企也刻意控制了推盘进度，部分新盘则加快上市步伐进行抢签备案。
西安房地产信息网称，2月25日西安出台限购令前，很多即将被限购的购房者加快购房计划，促使2月外地购房者比例上升明显;此外，众多改善型客户加快购房计划，当月三室户型成交比例大幅上涨。
西安房地产信息网数据研究中心相关负责人指出，针对西安楼市后期走势，在二套房首付提高、营业税全额征收、房产税征收、贷款利率优惠停止等等楼市调控政策的叠加效应影响下，西安楼市销量仍将进一步有所“萎缩”。据西安楼市历年对于政策影响的表现以及全国各城市的表现来看，西安商品房交易量在6月底可能将见底，根据目前的市场情况及购房者对于政策的调查来看，预计上半年市场销售量较上年预计跌幅在两至三成。
