9月底以来，全国各大城是均被厚厚“新国五条”阴云所笼罩。之后，央行宣布上调利息，无疑更在这本就浓密的阴云中背后带来狂风。在这随后的一个月时间内，全国范围内出现大面积价量齐跌的现象。然而西安市场本月却持续了往年“金九银十”的风潮，继上周攀上7340元/平米后，26日更达到7484元/平方米，创近期交易市场最高记录。
昨日，小编从西安房地局网站得到相关数据：2010年10月26日西安商品房共成交505套，成交面积为57045.73平方米。其中，普通住宅成交492套，成交面积为50990.18平方米;普通住宅成交均价7484元/平方米。上周，小编就曾调查过相关数据，当时的普通住宅成交均价7340元/平方米，短短一周以后成交均价再次上调近150元，这还仅仅是增长幅度。8月底当时西安市场成交均价刚刚攀上6500元/平米的平均线，这才不到2个月的功夫，西安成交均价跳涨1000元。
数据中显示城南本日成交量出现大幅度，主要是金地湖城大境(新房 点评 论坛)、汇鑫IBC、金色城市(新房 点评 论坛)等项目的成交量大举释放所导致，也正是基于以上项目的高售价区以内成交均价也维持在一个相对较高的状态。另外需要注意的是本周六金地湖城大境(新房 点评 论坛)将会正是推出其在曲江池附近的高档别墅，小编预计在未来很长一段时期内整个城南的房价将很难出现大幅度的调整情况。
另外一个成交量增长较为迅速的是城内区域，上月底由于民乐园万达广场为本月初开放新房源而大面积蓄客，至少上月成交量大幅缩水。本月城内正常销售，所以成交量环比出现大幅增长情况。成交均价环比唯有城北地区为增加，增长幅度也仅有8.25%。相对之前的成交量，成交均价更受项目的制约，参考性较小。
对比本月20日普通住宅成交573套，成交面积为57473.73平方米;普通住宅成交均价6880元/平方米。西安本月的市场交易行情走出了阶段性震荡调整的行情。在国家出台“新国五条”和“加息”的大背景下，房地产交易市场走出了一波从观望到入场的行情，普通住宅交易基本维持在500至550的较高平均成交套数。
最后借著名经济学家成思危先生，在杭州举行的浙江清华学子总裁经济合作发展促进会，即2010年会暨清华人浙商论坛上对楼市走向的对广大“刚需族”的告诫——“如果你有能力，也有这个需求，那么当即就可以买房，不用再等了。”
