基于近期美联储再次采取量化宽松货币政策，导致国际市场美元大量出现，致使美元持续贬值。美国此举意在转移国内市场矛盾，扩大国内市场就业。持续贬值将导致以美元计价的大宗商品价格上涨。于此同时国内CPI指数超过国家统计局预期1.3百分点，居民消费市场波动明显。
面对国际、国内市场双重压力，央行宣布将从本月16日起把存款类金融机构的人民币存款准备金率上调50个基点。这是央行今年第四次上调存款准备金率。市场普遍认为，流动性过剩局面正在形成。为应对流动性过剩和通胀压力，央行自16日起，上调金融机构存款准备金率0.5个百分点，向市场释放收紧流动性的信号。
房地产市场，受此次准备金率上调的影响最大的莫过于贷款。中国人民银行11月11日发布的数据显示，10月份我国新增人民币贷款达5877亿元，该数据虽较9月份的5955亿元略有减少，但比去年同期多增3347亿元。数据同时显示，10月份货币供应增量在上月出现环比下降现象后再度出现反弹。
基于昨日小编对西安房地产市场相关数据分析(从10月份西安商品房销售面积和销售额增长情况，商品房销售面积1891.77万平米，相对上月销售面积增速达到23.3%;而商品房销售额方面达到惊人的740.05亿元，销售额增速达到让人咋舌的39.5%)，相信房地产贷款方面也有着较高的涨幅。
随后小编走访了西安市场各大银行房贷发放网点。在西安市场方面，房贷发放最大的就是建设银行和招商银行两大银行。建设银行是国有银行，资本雄厚;招商银行是私有资本，根据市场变化能力强。两家银行在西安商业房贷中占据绝大多数份额，它们的给出的结果将绝对着西安市场商业房贷的方向。
从两个西安房贷发放量最大的银行来看，两家银行给出的结果非常明确，给出目前的配额已经非常紧张，贷款发放紧张。据高新区招商银行工作人员表示，本年内发放贷款基本很难，一般都需要推至明年年初进行才能发放。
此外，中国工商银行、中国银行方面也给出与上述两家银行同样的答案——配额紧张，发放时间预计需到明年年初。但是在交通银行时，却给出小编与之前几家银行的结论大相迳庭。在光华路旁的交通银行个人贷款网点，这里的职员表示目前交通银行配额依然较高，银行贷款发放较快，只要相关楼盘使用交通银行进行贷款就可以在今年年底到账。
房贷是开发商经济“命脉”。只有保证开发资金链的顺畅，开发商才能保质保量的如期交付房子。国家已将开发商的脉门掐住，各大开发商虽然在之前已经赚了钱，但是这些钱能扛到什么时候?西安房价还能坚挺多久?都是问题。
